西安市碑林科技產(chǎn)業(yè)園：樓宇經(jīng)濟“一路繁花”

在城市的心臟地帶，高樓大廈如同垂直的花園，孕育著無盡的商業(yè)機遇與動力，成為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新動力源。

自1991年起矗立于西安碑林區(qū)火炬路上的碑林科技產(chǎn)業(yè)園，覆蓋面積達(dá)276畝，總建筑面積41.9萬平方米。2024年以來，碑林科技產(chǎn)業(yè)園將持續(xù)深化“三個年”活動，堅持以“八個新突破”“六個碑林”等重點工作為切入點，深入開展片區(qū)提升、產(chǎn)業(yè)提質(zhì)、創(chuàng)新提速三大專項行動。本期的“樓宇經(jīng)濟看碑林”，就讓我們一同探訪這里，見證它如何探索轉(zhuǎn)型之路，賦予老園區(qū)以新生，書寫一段新質(zhì)生產(chǎn)力的碑林新篇章。

打造“立起來的產(chǎn)業(yè)園”

在2018年，西安瑞豐儀器設(shè)備有限責(zé)任公司正式入駐碑林科技產(chǎn)業(yè)園3號廠房。這是一家專注于專用設(shè)備制造業(yè)為主的創(chuàng)新企業(yè)。后來，隨著企業(yè)發(fā)展壯大，對辦公場地的需求也逐漸增大。2024年，在園區(qū)管理辦公室的協(xié)調(diào)下，企業(yè)順利搬入園區(qū)4號廠房。

“自入駐以來，公司得到了園區(qū)及相關(guān)部門提供的全方位服務(wù)支持。得益于其優(yōu)越的地理位置，員工的通勤成本顯著降低；同時，完善的基礎(chǔ)設(shè)施與配套服務(wù)充分滿足了企業(yè)的基本運營需求。此外，園區(qū)內(nèi)匯聚了眾多產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)和相關(guān)機構(gòu)，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)的形成，加強了企業(yè)間的合作與交流?！蔽靼踩鹭S儀器設(shè)備有限責(zé)任公司總經(jīng)理高平安介紹。

“我們要把樓宇打造成‘立起來的產(chǎn)業(yè)園’?！北挚萍籍a(chǎn)業(yè)管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“基于企業(yè)實際需求，通過重點產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，吸引更多同類型或相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)入駐。我們還定期開展主題沙龍、培訓(xùn)活動，為企業(yè)搭建溝通的橋梁，促成相互合作，助力企業(yè)發(fā)展?！?

截至目前，碑林科技產(chǎn)業(yè)園已擁有10棟寫字樓及廠房，其中包括42家高新技術(shù)企業(yè)、21家規(guī)模以上企業(yè)、49家科技型中小企業(yè)、3家省專精特新中小企業(yè)、1家市瞪羚企業(yè)以及2家國家級知識產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢企業(yè)。

為了實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，并激發(fā)新的活力，2021年碑林區(qū)引入星光德必易園項目，作為德必集團在西北投資的首個園區(qū)。目前，該園區(qū)已經(jīng)吸引了近60家文科創(chuàng)企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)聚集度達(dá)95%。該項目先后獲得“秦創(chuàng)原碑林環(huán)大學(xué)硬科技創(chuàng)新街區(qū)立體聯(lián)動孵化載體”“碑林區(qū)招才引智服務(wù)站”“西安市碑林區(qū)數(shù)字文化特色樓宇”等多項榮譽。

截至2024年前三季度，碑林科技產(chǎn)業(yè)園完成技工貿(mào)收入25.51億元。

“上下游”就在“上下樓”

12月5日，位于西安市碑林區(qū)火炬路7號碑林科技產(chǎn)業(yè)園3號廠房2層C區(qū)，西安斑點城市文化創(chuàng)意設(shè)計有限公司（以下簡稱“西安斑點”）運營總監(jiān)權(quán)少峰打來電話，約在同一樓層辦公的陜西省安貝斯玩具科創(chuàng)有限公司（以下簡稱“安貝斯玩具”）總經(jīng)理助理范楷共同探討毛絨玩具研發(fā)方案。

今年，隨著肉夾饃造型的“絨饃饃”火爆出圈，一度斷貨……一股“毛絨絨風(fēng)”不僅在西安文旅市場掀起新風(fēng)暴，更讓專注于城市文化旅游紀(jì)念品的西安斑點看到了新的商機和賽道。

就在兩個月前，在碑林科技產(chǎn)業(yè)園舉辦的一場政策宣講會上，西安斑點與主營玩具制造的安貝斯玩具達(dá)成了毛絨文創(chuàng)研發(fā)制作合作項目。由于在同一座樓上辦公，業(yè)務(wù)交流和溝通變得異常便捷，大大加快了項目的研發(fā)進(jìn)程。

早在2008年，碑林科技產(chǎn)業(yè)園便已建立了陜西動漫產(chǎn)業(yè)平臺，為孵化中的企業(yè)提供全方位服務(wù)，推動了眾多文化與科技融合類企業(yè)的創(chuàng)業(yè)與發(fā)展。這樣的高度協(xié)同性，不僅讓企業(yè)間能碰撞出更多合作火花，也讓合作效率大大提升。

“過去我們跟合作伙伴反復(fù)討論、打樣、調(diào)整，遠(yuǎn)程溝通既耗時又費力；而現(xiàn)在不出園區(qū)就能跟鄰居達(dá)成合作，真是太方便了?！睓?quán)少峰回憶道，當(dāng)初公司選址，正是看好碑林科技產(chǎn)業(yè)園強大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。上下游都在一棟樓里，戰(zhàn)略合作輕松達(dá)成。

一棟樓就是一個創(chuàng)新聯(lián)合體，一條產(chǎn)業(yè)鏈。

梧高鳳必至，花香蝶自來。近幾年，碑林科技產(chǎn)業(yè)園充分發(fā)揮省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈“鏈主”作用，借助園區(qū)現(xiàn)有企業(yè)的商務(wù)渠道優(yōu)勢，以科創(chuàng)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，為入駐企業(yè)“穿針引線”，精準(zhǔn)服務(wù)，加強企業(yè)間交流合作，吸引更多同類型或相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)入駐，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，形成聯(lián)動發(fā)展新生態(tài)。

今年，園區(qū)新增了9家入駐企業(yè)，10號和11號廠房已全部出租。

持續(xù)營造一流營商環(huán)境

作為一家專注于液體過濾技術(shù)研發(fā)及設(shè)備制造的企業(yè)，陜西金禹科技發(fā)展有限公司自2004年入駐碑林科技產(chǎn)業(yè)園以來，得到了來自區(qū)政府與園區(qū)多方面的政策支持。

對于該公司企管部部長陳亮而言，入駐產(chǎn)業(yè)園有一種發(fā)自內(nèi)心的自豪感?！?0年前我們搬到產(chǎn)業(yè)園，從招商對接、項目洽談，到公司注冊，園區(qū)工作人員全程跟蹤服務(wù)，全力紓難解困，幫公司一步步做強做大，讓我們對這里確實有感情?！?

把巢筑好，才能吸引“金鳳凰”落地。

貼心的服務(wù)讓入駐的企業(yè)感受到了營商環(huán)境的優(yōu)良，更加堅信入駐碑林科技產(chǎn)業(yè)園的選擇“做對了”。

優(yōu)惠政策是推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要因素，良好的營商環(huán)境能夠讓企業(yè)安心謀發(fā)展，更大激發(fā)市場活力和發(fā)展動力。

碑林科技產(chǎn)業(yè)管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人說，近年來，園區(qū)不斷優(yōu)化營商環(huán)境，提升服務(wù)能力和水平，樓宇經(jīng)濟發(fā)展步伐明顯加快。

針對企業(yè)發(fā)展過程中的各類需求，園區(qū)創(chuàng)建了8類一站式企業(yè)服務(wù)工作站，提供科技創(chuàng)新、人才服務(wù)、金融、法律、知識產(chǎn)權(quán)保護、版權(quán)登記、質(zhì)量管理等方面的輔導(dǎo)與咨詢服務(wù)。工作站之間各司其職、緊密協(xié)作，形成了一張覆蓋企業(yè)全生命周期的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)成長、發(fā)展提供了有力支撐和堅實保障。

此外，園區(qū)堅持親商助企，健全企業(yè)聯(lián)絡(luò)制度，實行定期走訪長效機制，及時傳遞最新政策動態(tài)和扶持措施，了解企業(yè)困難，傾聽企業(yè)心聲，營造“親商、愛商、護商”良好氛圍。2024年以來，累計走訪企業(yè)315次，開展惠企政策服務(wù)宣傳活動25次，幫助企業(yè)申報科技、人才、外經(jīng)貿(mào)、文化產(chǎn)業(yè)、稅收等6類項目，解決企業(yè)發(fā)展需求30余次。

同時，圍繞“科技政策面對面”“保護知識產(chǎn)權(quán) 支持創(chuàng)新發(fā)展”“西安版權(quán)宣傳服務(wù)行主題活動”“銀企對接交流”等主題，園區(qū)定時舉辦科技、知識產(chǎn)權(quán)、金融等多樣化培訓(xùn)活動，同時組織企業(yè)參加文博會、科博會、數(shù)博會等展覽展會，滿足企業(yè)在業(yè)務(wù)發(fā)展、開拓市場、交流合作等方面需求。截至目前，共開展線上線下政策培訓(xùn)活動19場，參加企業(yè)達(dá)230家。

以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城。

碑林科技產(chǎn)業(yè)管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)依托碑林區(qū)豐富的科教資源，立足文創(chuàng)基礎(chǔ)，聚焦“六個碑林”建設(shè)，圍繞構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，打造新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新區(qū)，助推園區(qū)樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

下一步，園區(qū)將深入調(diào)研樓宇內(nèi)企業(yè)的具體需求，營造有“溫度”的樓宇環(huán)境，實施“千萬樓宇”“億元樓宇”梯度培育計劃，幫助企業(yè)擴大“朋友圈”，努力實現(xiàn)“上下樓就是上下游”的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。（文/王楨）